Lo esencial en 30 segundos
- Límites: el ruido que una actividad transmite a un dormitorio colindante no puede superar 35 dBA de día y de tarde y 25 dBA de noche; en las estancias, 40 y 30 (Real Decreto 1367/2007, anexo III, tabla B2). Las ordenanzas municipales pueden ser más estrictas.
- Código Técnico: en obra nueva o rehabilitación integral, el aislamiento entre un local de actividad y una vivienda debe ser de al menos 55 dBA, y el ruido de impactos no puede superar 60 dB.
- Estudio acústico: muchos ayuntamientos lo piden para la licencia de las actividades con música o máquinas. Lo firma un técnico.
- Solución: aislar con una caja dentro de la caja (suelo flotante, trasdosados y techo independientes) y, si hay música, un limitador de sonido.
Qué ruido puede transmitir un local
| Recinto colindante | Día | Tarde | Noche |
|---|---|---|---|
| Vivienda: estancias | 40 | 40 | 30 |
| Vivienda: dormitorios | 35 | 35 | 25 |
| Despachos profesionales | 35 | 35 | 35 |
| Oficinas | 40 | 40 | 40 |
Por defecto, el día va de 7 a 19 h, la tarde de 19 a 23 h y la noche de 23 a 7 h. La inspección se hace midiendo, según los métodos de la norma. Cada ayuntamiento concreta en su ordenanza horarios, limitadores y sanciones (Ley del Ruido, artículo 6).
El estudio acústico
Es un documento técnico que:
- mide el ruido de fondo y el aislamiento real entre el local y las viviendas;
- calcula el ruido que generará la actividad (música, máquinas, clientes);
- propone las soluciones de aislamiento y, si hace falta, el limitador;
- tras la obra, comprueba con un ensayo que se cumplen los límites.
Suele ir con el proyecto de la licencia de actividad. Pregunta en tu ayuntamiento si lo exige para tu tipo de actividad antes de firmar el alquiler del local.
Cómo se aísla un local
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01
Caja dentro de la caja
Se construye un recinto interior independiente de la estructura: suelo flotante, trasdosados acústicos y techo suspendido sin contacto rígido con el edificio.
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02
Suelo flotante
Una losa o un pavimento sobre lámina o soportes elásticos. Es clave en gimnasios (pesas, saltos) y donde haya altavoces apoyados.
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03
Techo suspendido
Varias placas densas colgadas con amortiguadores y lana mineral en la cámara. Frena el ruido hacia la vivienda de arriba.
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04
Puertas y vestíbulo
Puertas acústicas y, en bares con música, un vestíbulo de doble puerta para que el ruido no salga a la calle.
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05
Instalaciones
Máquinas de frío, extractores y climatización con soportes antivibratorios y conductos tratados; muchas quejas vienen de aquí.
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06
Paneles en el interior
Reducen el eco y el volumen de las conversaciones, pero no sustituyen al aislamiento. Lee paneles acústicos.
El limitador de sonido
Un limitador controla el volumen del equipo de música para que no supere el nivel que permite el aislamiento del local. Muchos ayuntamientos lo exigen en bares y locales con música y piden que sea homologado, que registre los niveles y, en algunos casos, que los envíe al ayuntamiento. El técnico que hace el estudio acústico fija el nivel máximo. Consulta qué pide tu ordenanza antes de comprar uno.
Materiales y reacción al fuego
En un local, los revestimientos de paredes y techos de las zonas con público deben tener una reacción al fuego de al menos C-s2,d0 (Código Técnico, DB-SI, tabla 4.1). Algunas espumas y paneles baratos no la cumplen. Pide la clasificación por escrito.
Antes de alquilar o comprar un local
- Comprueba qué actividades permite el planeamiento y la ordenanza en esa calle.
- Pregunta si hay quejas previas de los vecinos o expedientes de ruido.
- Mide la altura libre: la caja dentro de la caja resta centímetros de suelo y de techo.
- Calcula el coste del aislamiento antes de firmar; en actividades con música puede ser una parte importante de la inversión. Mira también la reforma de un local.
Preguntas frecuentes sobre insonorizar un local
¿Cuántos decibelios puede transmitir un bar a una vivienda?
Según el Real Decreto 1367/2007, el ruido de una actividad no puede superar en un dormitorio colindante 35 dBA de día y de tarde y 25 de noche, y en las estancias 40 y 30. La ordenanza municipal puede fijar límites más estrictos. Se comprueba midiendo con equipos y métodos normalizados.
¿Qué es un estudio acústico para un local?
Es un informe técnico que mide el aislamiento existente, calcula el ruido de la actividad y propone las medidas para cumplir los límites, como el aislamiento y el limitador. Tras la obra, un ensayo comprueba el resultado. Muchos ayuntamientos lo piden para la licencia de las actividades con música o máquinas.
¿Es obligatorio el limitador de sonido en un bar?
Depende de la ordenanza de cada ayuntamiento. Muchas lo exigen en locales con música amplificada y piden que sea homologado y que registre los niveles. El técnico del estudio acústico fija el nivel máximo según el aislamiento del local. Consúltalo antes de solicitar la licencia.
¿Cómo se insonoriza un gimnasio en un bajo?
El problema principal son los impactos: pesas, saltos y máquinas transmiten vibraciones a la estructura. Hace falta un suelo flotante sobre material elástico o losas antiimpacto en la zona de pesas, máquinas con soportes antivibratorios y, si hay música, aislamiento a ruido aéreo y limitador.
¿Sirven los paneles acústicos para insonorizar un local?
Reducen el eco y el volumen de las conversaciones dentro del local, pero no evitan que el ruido llegue a las viviendas. Para eso hace falta aislar con suelo flotante, trasdosados y techo independientes. En las zonas con público, los paneles deben cumplir la reacción al fuego del Código Técnico.
Fuentes consultadas
Normativa contrastada con el BOE y el Código Técnico el 16 de octubre de 2026.
- Real Decreto 1367/2007, zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones (BOE) ↗Anexo I: periodos; anexo III, tabla B2: ruido transmitido a locales colindantes.
- Ley 37/2003, del Ruido (BOE) ↗Artículo 6: ordenanzas municipales.
- Código Técnico de la Edificación, DB-HR Protección frente al ruido ↗Apartado 2.1: 55 dBA y 60 dB frente a recintos de actividad.
- Código Técnico de la Edificación, DB-SI Seguridad en caso de incendio ↗Tabla 4.1: reacción al fuego.