Lo esencial en 30 segundos
- Por qué: subir una persiana, abrir la puerta, enterarse del timbre o encender la luz pueden ser barreras diarias.
- Para qué: autonomía (hacerlo sin ayuda), seguridad (avisos que se ven, se oyen o se sienten) y comunicación.
- Para quién: movilidad reducida, discapacidad auditiva, visual, intelectual o cognitiva, y quien cuida.
- Clave: cada solución debe adaptarse a la persona. Pruébala antes, con ella, y que tenga siempre una alternativa manual.
- Derechos: las obras de accesibilidad son obligatorias para la comunidad en ciertos casos (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 10.1.b) y, desde el 23/10/2026, el catálogo de la dependencia incluye la provisión de productos de apoyo.
Movilidad reducida y silla de ruedas
| Barrera | Solución | Guía |
|---|---|---|
| Abrir la puerta de casa o del portal | Cerradura inteligente o motorizada, apertura desde el móvil, videoportero | Cerradura inteligente |
| Subir y bajar persianas | Motor y mando, horario o voz | Motorizar una persiana |
| Interruptores altos o lejos | Interruptores inalámbricos a la altura adecuada, control por voz | Iluminación inteligente |
| Puertas pesadas | Automatismos de apertura | Puertas automáticas |
| Climatización y aparatos | Termostato wifi, enchufes inteligentes | Control desde la silla o por voz |
| Pedir ayuda | Pulsador de teleasistencia | Aviso 24 horas |
El control por voz con un asistente es de lo más útil si la persona habla con claridad. Si no, existen pulsadores grandes, conmutadores adaptados o control con la mirada, que un instalador o un centro de productos de apoyo puede integrar.
Discapacidad auditiva: avisos que se ven y se sienten
- Timbre y portero: avisadores luminosos que destellan en varias habitaciones o receptores que vibran. Un videoportero muestra quién llama.
- Despertador: con vibrador bajo la almohada o luz intensa.
- Detector de humo: busca modelos con flash o vibrador, o conecta el detector a luces inteligentes que parpadeen. Lee detector de humo.
- Llanto del bebé, teléfono, lavadora: muchos sistemas avisan con luz o en el reloj inteligente.
- Comunicación: desde el 23/10/2026, la teleasistencia pública debe ofrecer videointerpretación o comunicación en lengua de signos (Ley 39/2006, artículo 22.6).
Discapacidad visual
- Asistente de voz: consultar la hora, el tiempo, poner la radio, llamar o controlar luces sin pantalla.
- Iluminación: luz abundante y sin deslumbramiento; encendido automático con sensores para baja visión. Lee sensor de movimiento para la luz.
- Electrodomésticos: algunos se manejan desde aplicaciones compatibles con lectores de pantalla. Lee electrodomésticos inteligentes.
- Avisos por sonido: sensores de agua, puerta abierta o fuego que hablen o pitan.
- Teléfono: desde el 28 de junio de 2025, los teléfonos inteligentes y los servicios de comunicaciones deben cumplir requisitos de accesibilidad (Ley 11/2023). Lee teléfono para personas mayores.
Discapacidad intelectual, deterioro cognitivo y alzhéimer
- Recordatorios por voz o luz: medicación, citas, apagar el fuego.
- Cocina segura: cortes automáticos de gas o de la placa, detectores de humo.
- Sensores de puerta que avisan si sale de noche y un localizador GPS para salidas.
- Rutinas sencillas: cuantas menos opciones y botones, mejor.
- Las personas que prestan apoyo deben actuar atendiendo a la voluntad, deseos y preferencias de la persona (Código Civil, artículo 249).
Derechos y ayudas
- Ajustes razonables: la ley define así las adaptaciones necesarias del entorno para que una persona con discapacidad ejerza sus derechos en igualdad, siempre que no supongan una carga desproporcionada (Real Decreto Legislativo 1/2013, artículo 2).
- Comunidad: las obras de accesibilidad que pida un propietario en cuya vivienda viva o trabaje una persona con discapacidad o mayor de 70 años son obligatorias para la comunidad, si lo que se repercute al año no supera doce mensualidades de gastos comunes, descontadas las ayudas (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 10.1.b). Si las ayudas cubren el 70 % del coste, son obligatorias sin ese límite. Lo aplicamos a un caso concreto en la guía del salvaescaleras.
- Dependencia: desde el 23/10/2026, con la dependencia reconocida, el catálogo incluye el servicio de provisión de productos de apoyo para la autonomía personal, en préstamo o cesión temporal (Ley 39/2006, artículos 15.1.i y 25 bis), y la teleasistencia como derecho (artículo 22.4).
- Ayudas: las comunidades autónomas y los ayuntamientos convocan ayudas para la accesibilidad de la vivienda y productos de apoyo. Pregunta en los servicios sociales.
Cómo encargarlo
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01
Valoración
Un terapeuta ocupacional o un centro de productos de apoyo ayuda a elegir según la persona, no según el catálogo.
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02
Prueba
Antes de comprar, prueba el sistema con la persona: mandos, voz, tamaño de los botones.
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03
Alternativa manual
Si falla internet o la batería, la puerta, la luz y la persiana deben seguir funcionando a mano.
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04
Instalador
Para integrar varios sistemas, un instalador de domótica; para tocar la instalación eléctrica, un electricista.
Preguntas frecuentes sobre la casa accesible y la domótica
¿Qué domótica es útil para una persona en silla de ruedas?
La que elimina esfuerzos y desplazamientos: apertura de la puerta de casa y del portal desde el móvil o un mando, persianas motorizadas, interruptores a su altura o control por voz, termostato y enchufes inteligentes y un pulsador de teleasistencia. Cada elemento debe poder usarse también a mano si falla la conexión.
¿Cómo se entera una persona sorda del timbre o de la alarma de humo?
Con avisadores que se ven o se sienten: luces que destellan en varias habitaciones, receptores o relojes que vibran y detectores de humo con flash. Un videoportero muestra quién llama. También se pueden conectar los avisos a luces inteligentes para que parpadeen con un color concreto.
¿Es obligatorio para la comunidad hacer obras de accesibilidad?
Sí, cuando las pide un propietario en cuya vivienda vive o trabaja una persona con discapacidad o mayor de 70 años, y lo que se repercute al año no supera doce mensualidades de gastos comunes, descontadas las ayudas. Si las ayudas cubren el 70 % del coste, son obligatorias sin ese límite.
¿Hay ayudas para productos de apoyo y domótica?
Desde el 23 de octubre de 2026, el catálogo de servicios de la dependencia incluye la provisión de productos de apoyo para la autonomía personal, en préstamo o cesión temporal. Además, comunidades autónomas y ayuntamientos convocan ayudas para la accesibilidad de la vivienda. Pregunta en los servicios sociales de tu municipio antes de comprar.
¿Sirve un asistente de voz para una persona ciega?
Sí, es de las herramientas más útiles: permite saber la hora, escuchar noticias o música, hacer llamadas y controlar luces, persianas o termostato sin pantalla. Conviene configurarlo con ayuda y elegir aparatos compatibles con él. El teléfono debe tener además un lector de pantalla bien configurado.
Fuentes consultadas
Normativa contrastada con el BOE el 17 de octubre de 2026; normas de dependencia consultadas el 27 de octubre de 2026.
- Real Decreto Legislativo 1/2013, Ley General de derechos de las personas con discapacidad (BOE) ↗Artículo 2: ajustes razonables.
- Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (BOE) ↗Artículo 10.1.b.
- Ley 39/2006, de dependencia (BOE) ↗Artículos 15.1.i, 22 y 25 bis, en la redacción de la Ley 4/2026, vigente desde el 23/10/2026.
- Ley 11/2023, accesibilidad de determinados productos y servicios (BOE) ↗Título I y artículo 2: teléfonos y servicios de comunicaciones desde el 28/06/2025.
- Código Civil (BOE) ↗Artículo 249: voluntad, deseos y preferencias.