Lo esencial en 30 segundos
El orden que suele dar mejor resultado es: 1) reducir la demanda con aislamiento, ventanas y menos infiltraciones de aire; 2) mejorar los equipos: calefacción, agua caliente y climatización eficientes y bien regulados; 3) producir energía con placas solares para autoconsumo. El certificado energético muestra la letra de la vivienda y sus recomendaciones de mejora. Es obligatorio para vender o alquilar, y la etiqueta debe figurar en los anuncios (Real Decreto 390/2021).
Aislamiento y envolvente
- Cómo mejorar el aislamiento de casa: soluciones por zona, de la fachada al suelo.
- SATE en fachada: aislamiento por el exterior, ventajas e instalación.
- Tipos de aislantes térmicos: lana mineral, XPS, poliuretano y cuál usar.
- Cómo aislar el tejado o el techo: desván, buhardilla, cubierta plana y comunidad.
- Aislamiento insuflado: rellenar la cámara de aire de la fachada.
- Cómo aislar el suelo: sobre garaje, local o porche y en planta baja.
- Trasdosado: aislar una pared por dentro.
- Passivhaus para particulares: los cinco principios de una casa pasiva y cómo aplicarlos en obra nueva o reforma.
- Ensayo blower door: medir las fugas de aire de la casa y el valor n50.
- Aislamiento térmico: el encargo, el precio de aislar un tejado y el del poliuretano proyectado.
Ventanas y cerramientos
- Cambiar ventanas: qué tener en cuenta.
- Ventanas de PVC o aluminio y doble o triple acristalamiento.
- Aislar ventanas del frío sin cambiarlas: burletes, juntas y persianas.
- Burletes para puertas y ventanas: tipos, cuál elegir para cada hueco y cómo ponerlos.
- Precio de cambiar ventanas.
Control solar: por fuera y por dentro
Frenar el sol antes de que entre por el cristal reduce el calor del verano y el gasto en aire acondicionado. Las protecciones exteriores funcionan mejor que las interiores.
- Contraventanas y mallorquinas: tipos, materiales y cómo dan sombra y abrigo desde fuera.
- Control solar en casa: qué poner en cada ventana según la orientación, comunidad y Código Técnico.
- Por fuera: pérgola bioclimática, toldo vertical y estor exterior, tipos de toldos y tipos de persianas.
- En el vidrio: láminas solares y vidrios de control solar.
- Por dentro: cortinas y estores térmicos, tipos de estores y tipos de cortinas.
Calefacción, agua caliente y climatización
- Aerotermia o caldera de gas y aerotermia con radiadores.
- Aerotermia en un piso y fancoils con aerotermia.
- Válvulas termostáticas en los radiadores.
- Caldera de condensación y suelo radiante eléctrico o por agua.
- Calefacción con aire acondicionado: la bomba de calor aire-aire.
- Termostato programable o wifi y cómo ahorrar en calefacción.
- Termo o calentador para el agua caliente.
- Para calentar una habitación en ratos cortos: calefactor eléctrico, estufa de butano y manta eléctrica, o la mesa camilla con brasero.
- Tipos de chimeneas: abierta, insertable, eléctrica, bioetanol o pellets.
- Calefacción de gasóleo: caldera, depósito y cuándo cambiarla.
- Cubrerradiador: cómo elegirlo para que el radiador siga calentando.
- Precio de la aerotermia instalada.
Placas solares y autoconsumo
- Placas solares para casa: qué revisar antes de instalar.
- Baterías para placas solares: cuándo compensan y qué capacidad elegir.
- Kit solar de balcón y placas enchufables: qué permite la norma y cuándo compensa.
- Instalación de placas solares y precio de instalar placas solares.
- Punto de recarga del coche eléctrico.
Consumo y factura
Ventilación y humedad
- Recuperador de calor: ventilar sin perder calefacción.
- Humedades por condensación: causas y soluciones.
- Ventilación y extracción.
Ayudas y deducciones
- Bono social eléctrico y térmico: requisitos, descuentos de 2026 y cómo pedirlo.
- Ayudas para la eficiencia energética de la vivienda: deducciones del IRPF del 20, 40 y 60 %, IBI, ICIO, subvenciones y certificados de ahorro energético.
- Subvenciones para placas solares: deducción del IRPF por autoconsumo en 2026 y bonificaciones municipales.
Certificado energético y normas
| Situación | Norma | Qué exige |
|---|---|---|
| Vender o alquilar a un nuevo inquilino | Real Decreto 390/2021, artículo 3 | Certificado de eficiencia energética |
| Anunciar la venta o el alquiler | Real Decreto 390/2021, artículo 15 | Incluir la etiqueta en la oferta y la publicidad |
| Validez del certificado | Real Decreto 390/2021, artículo 13 | Diez años como máximo; cinco si la letra es G |
| Registro | Real Decreto 390/2021, artículo 6 | Presentarlo en el órgano de la comunidad autónoma |
| Ampliar, reformar o cambiar de uso | Código Técnico, DB-HE 1 | Condiciones de la envolvente térmica |
| Calderas, aire acondicionado y aerotermia | Reglamento de Instalaciones Térmicas, artículos 19 y 26 | Instalación y mantenimiento por empresas habilitadas |
Más detalle en la guía del certificado energético y en la de la certificación energética.
En comunidades y locales
En un edificio, las mejoras de mayor efecto suelen ser comunes: fachada, cubierta, calefacción central o placas en el tejado. Se aprueban en junta y se pagan con derrama. Si el edificio tiene calefacción central, lee la guía de repartidores de costes y contadores individuales. Lee la guía de rehabilitación energética del edificio y la de autoconsumo colectivo, y las de derramas e ITE de edificios. En un local, la luz suele ser el primer ahorro: sensores de movimiento y detectores de presencia y LED. Consulta la guía de eficiencia energética en locales y oficinas y la de locales y negocios.
Antes de decidir, consulta: Climatizador evaporativo, Geotermia en casa, Tarifa TUR de gas, Factura de la luz, Factura del gas, Tarifa regulada de luz (PVPC), Cambiar de compañía de luz, Compañías de luz, Contador de luz y Bono social eléctrico y térmico.
Preguntas frecuentes sobre eficiencia energética
¿Qué es la eficiencia energética de una vivienda?
Es la capacidad de la casa para mantener el confort gastando poca energía. Depende del aislamiento, las ventanas, la ventilación y los equipos de calefacción, refrigeración y agua caliente. El certificado energético la resume en una letra, de la A, la más eficiente, a la G.
¿Qué mejora ahorra más energía en casa?
Depende de la vivienda, pero en casas poco aisladas suele rendir más reducir las pérdidas por fachada, cubierta y ventanas antes de cambiar la caldera. Las recomendaciones del certificado energético y una visita técnica ayudan a decidir el orden y a comparar presupuestos con datos.
¿Es obligatorio el certificado energético?
Sí, para vender una vivienda o alquilarla a un nuevo inquilino, con algunas excepciones del Real Decreto 390/2021. La etiqueta debe figurar en los anuncios y el certificado se registra en la comunidad autónoma. Dura diez años como máximo, o cinco si la calificación es G.
¿Hay ayudas para mejorar la eficiencia energética?
Sí. En el IRPF se puede deducir el 20 o el 40 % de las obras en la vivienda pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026, y el 60 % de las del edificio hasta 2027, con certificados energéticos antes y después. Hay además bonificaciones municipales y subvenciones autonómicas con requisitos propios.
Fuentes consultadas
Normativa contrastada con el BOE y el Código Técnico el 13 de octubre de 2026.
- Real Decreto 390/2021, certificación de la eficiencia energética de los edificios (BOE) ↗Artículos 3, 6, 13 y 15.
- Código Técnico de la Edificación, DB-HE Ahorro de energía ↗Sección HE 1: envolvente térmica en obra nueva y reformas.
- Real Decreto 1027/2007, Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (BOE) ↗Artículos 19 (instalación) y 26 (mantenimiento).
- IDAE · Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía ↗Ayudas y guías de ahorro.
Empieza por saber dónde pierdes energía
El certificado energético y una visita técnica ordenan las mejoras.