Lo esencial en 30 segundos
Hay cuatro tipos de ayuda para el ahorro energético de la vivienda: las deducciones del IRPF, las bonificaciones municipales, las subvenciones y los certificados de ahorro energético. Sin certificado energético previo no hay deducción.
- Deducciones del IRPF por obras de eficiencia en la vivienda: 20 % si reducen al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración, y 40 % si reducen al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o llevan la casa a la letra A o B. Valen para cantidades pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026.
- Deducción del 60 % para obras en el edificio, hasta el 31 de diciembre de 2027 (Real Decreto-ley 7/2026).
- Bonificaciones municipales: IBI e ICIO.
- Subvenciones autonómicas y certificados de ahorro energético.
Deducciones del IRPF por obras de eficiencia
| Deducción | Requisito | Base máxima | Plazo |
|---|---|---|---|
| 20 % en la vivienda | Reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración | 5.000 € al año | Pagos hasta el 31/12/2026; certificado antes del 1/1/2027 |
| 40 % en la vivienda | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o alcanzar la letra A o B | 7.500 € al año | Pagos hasta el 31/12/2026; certificado antes del 1/1/2027 |
| 60 % en el edificio | Las mismas exigencias, medidas en el conjunto del edificio residencial | 5.000 € al año; 15.000 € en total | Obras hasta el 31/12/2027; certificado antes del 1/1/2028 |
Las de la vivienda se aplican a la vivienda habitual o a otra vivienda propia alquilada o en expectativa de alquiler. La del 20 % y la del 40 % no se pueden sumar sobre la misma obra. En la del edificio, lo que exceda de 5.000 € en un año puede deducirse en los cuatro siguientes.
Requisitos que suelen hacer perder la deducción
-
01
Certificado previo
Expedido antes de empezar la obra, o como máximo en los dos años anteriores, y registrado en la comunidad autónoma (Real Decreto 390/2021).
-
02
Certificado posterior
Expedido al terminar, dentro del plazo. La deducción se aplica en la renta del año de ese certificado.
-
03
Forma de pago
Tarjeta, transferencia, cheque nominativo o ingreso en cuenta. Los pagos en efectivo no cuentan.
-
04
Subvenciones
Lo que te paguen en ayudas públicas se resta de la base de la deducción.
-
05
Qué no entra
En las deducciones de la vivienda, garajes, trasteros, jardines o piscinas, y la parte de la casa dedicada a una actividad económica.
Qué ayudas encajan con cada mejora de eficiencia energética
- Ventanas y aislamiento: suelen encajar en la del 20 % si el certificado demuestra la reducción de demanda. Lee cambiar ventanas y cómo aislar el tejado.
- Aerotermia o bomba de calor: puede alcanzar la del 40 % si reduce un 30 % el consumo no renovable o la casa llega a A o B. Mira aerotermia o caldera y los precios de instalación de aerotermia.
- Placas solares: en 2026 hay además una deducción propia del autoconsumo, incompatible con estas para la misma instalación. Consulta las subvenciones para placas solares.
- Punto de recarga del coche eléctrico: deducción del 15 % con una base máxima de 4.000 € al año, si la instalación se termina como tarde en 2026. Más en el punto de recarga.
Bonificaciones municipales, subvenciones y CAE
- IBI: los ayuntamientos pueden bonificar hasta el 50 % a los inmuebles con sistemas de aprovechamiento de la energía solar o ambiente, si lo recoge su ordenanza fiscal (Ley de Haciendas Locales, artículo 74.5).
- ICIO: el impuesto de la obra puede bonificarse hasta el 95 % si incorpora esos sistemas, con instalaciones homologadas (artículo 103.2.b).
- Subvenciones: las convocan las comunidades autónomas, algunos ayuntamientos y, en edificios, los programas de rehabilitación. Muchas exigen pedirlas antes de empezar la obra.
- Certificados de ahorro energético (CAE): con el sistema del Real Decreto 36/2023, quien paga una mejora puede ceder el ahorro conseguido a un sujeto obligado o delegado a cambio de una compensación pactada.
Ayudas para obras del edificio
Para las obras del edificio cada propietario aplica en su renta la deducción del 60 %, según lo que pague. Instalar sistemas comunes o privativos de energías renovables, incluidas la aerotermia y la geotermia, puede acordarse con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 17.1). Consulta las guías de derramas y de la junta de propietarios.
Preguntas frecuentes sobre ayudas a la eficiencia energética
¿Qué incentivos hay para mejorar la eficiencia energética de la casa?
Cuatro: deducciones del IRPF del 20, 40 y 60 %, bonificaciones municipales del IBI y del ICIO, subvenciones autonómicas o de programas de rehabilitación y certificados de ahorro energético. Las deducciones exigen certificado energético antes y después de la obra.
¿Siguen vigentes en 2026 las deducciones por eficiencia energética?
Sí. El Real Decreto-ley 7/2026 las prorrogó: las de la vivienda, del 20 y el 40 %, cubren cantidades pagadas hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificado antes del 1 de enero de 2027. La del edificio, del 60 %, cubre obras hasta el 31 de diciembre de 2027.
¿Puedo deducirme el cambio de ventanas?
Sí, si el certificado energético posterior demuestra que la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración frente al certificado previo. La deducción es del 20 %, con una base máxima de 5.000 euros al año, y el pago no puede hacerse en efectivo.
¿Necesito el certificado energético antes de empezar la obra?
Sí. La Agencia Tributaria exige un certificado previo, expedido antes del inicio o como máximo en los dos años anteriores y registrado. Un certificado emitido después de la obra no sirve para acreditar la situación anterior, así que encárgalo antes de firmar el presupuesto.
¿Son compatibles las deducciones con una subvención?
Pueden convivir, pero lo que recibas en ayudas públicas se resta de la base de la deducción. Además, cada convocatoria fija sus propias incompatibilidades. Revisa las bases antes de solicitarla y guarda todas las facturas y justificantes de pago bancario.
¿Hay ayudas para cambiar la caldera por aerotermia?
Puede aplicarse la deducción del 40 % si la vivienda reduce al menos un 30 % su consumo de energía primaria no renovable o alcanza la letra A o B. Además, algunas comunidades autónomas convocan subvenciones y el sistema de certificados de ahorro energético permite ceder ese ahorro a cambio de una compensación.
Fuentes consultadas
Normativa contrastada con el BOE y la Agencia Tributaria el 14 de octubre de 2026.
- Real Decreto-ley 7/2026, de 20 de marzo (BOE) ↗Artículo 36: prórroga de las deducciones por eficiencia y deducciones por autoconsumo y punto de recarga. Disposición final primera: artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal.
- Agencia Tributaria · Medidas tributarias del Real Decreto-ley 7/2026 ↗Plazos de la prórroga.
- Agencia Tributaria · Deducción por obras que mejoran el consumo de energía ↗Certificados, forma de pago y exclusiones.
- Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (BOE) ↗Artículos 74.5 (IBI) y 103.2.b (ICIO).
- Real Decreto 36/2023, Certificados de Ahorro Energético (BOE) ↗Sistema CAE.
- IDAE · Ayudas y financiación ↗Programas estatales.
- Ley 12/2002, del Concierto Económico con el País Vasco (BOE) ↗Artículo 6: el IRPF tiene normativa foral.
Pide el certificado antes de empezar
Sin certificado energético previo y registrado no hay deducción.