Lo esencial en 30 segundos
Passivhaus (casa pasiva) es un estándar de construcción del Passive House Institute que reduce al mínimo la energía para calentar y refrescar la casa. Exige, entre otros criterios, una demanda de calefacción de 15 kWh/m² al año como máximo, o una carga de 10 W/m², y una estanqueidad al aire de 0,6 renovaciones por hora a 50 Pa como máximo, comprobada con un ensayo blower door. Para rehabilitar existe la certificación EnerPHit, con exigencias adaptadas, entre ellas una estanqueidad de 1,0. En España la promueve la Plataforma Edificación Passivhaus.
- Los cinco principios se pueden aplicar por partes en cualquier reforma.
- La certificación la emite un certificador acreditado, tras revisar el proyecto y la obra.
- El Código Técnico es la norma obligatoria; Passivhaus es voluntario y más exigente.
Los cinco principios de una casa pasiva
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01
Aislamiento continuo
Fachada, cubierta y suelo bien aislados, sin huecos ni interrupciones. Lee mejorar el aislamiento de casa.
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02
Sin puentes térmicos
Encuentros de pilares, forjados, balcones y ventanas resueltos para que no se escape el calor.
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03
Ventanas de altas prestaciones
Carpinterías y vidrios muy aislantes, bien colocados y con control solar. Lee doble o triple acristalamiento.
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04
Envolvente hermética
Una capa continua que evita las corrientes de aire, comprobada con un ensayo de presión.
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05
Ventilación con recuperación de calor
Aire nuevo filtrado todo el día que aprovecha el calor del aire que sale. Lee recuperador de calor.
Qué se mide en una Passivhaus
| Criterio | Passivhaus | EnerPHit (rehabilitación) |
|---|---|---|
| Demanda de calefacción | 15 kWh/m² al año como máximo, o carga de 10 W/m² | Exigencias adaptadas al clima y al edificio existente |
| Estanqueidad al aire (n50) | 0,6 renovaciones por hora a 50 Pa como máximo | 1,0 renovaciones por hora a 50 Pa como máximo |
| Cómo se comprueba | Cálculo con el programa del estándar y ensayo blower door | Cálculo, mejoras por componentes y ensayo blower door |
Los criterios completos, incluidos los de refrigeración y energía primaria, los publica el Passive House Institute; consúltalos con el proyectista antes de fijar objetivos.
Passivhaus y el Código Técnico
- El Código Técnico es obligatorio en obra nueva y en reformas. Passivhaus es voluntario y va más lejos.
- En viviendas nuevas de más de 120 m² útiles, el Código Técnico ya limita la relación de cambio de aire a 50 Pa (n50) entre 6 y 3 renovaciones por hora, según la compacidad del edificio (DB-HE 1, apartado 3.1.3). Passivhaus pide 0,6.
- El certificado de eficiencia energética oficial sigue siendo obligatorio para vender o alquilar, aunque la casa tenga el sello Passivhaus.
Qué puedes aplicar en tu casa
- Obra nueva: elige un arquitecto con experiencia en el estándar desde el principio; el diseño y la orientación cuentan tanto como los materiales.
- Reforma integral: es el momento de aislar por fuera, cambiar ventanas, resolver puentes térmicos y poner ventilación con recuperación. Lee preparar una reforma integral.
- Mejoras por partes: sellar infiltraciones, aislar la cubierta y cambiar ventanas ya acercan la casa al confort de una pasiva. Lee cómo aislar el tejado.
- Ayudas: las obras que reducen el consumo pueden acogerse a deducciones; lee las ayudas para la eficiencia energética de la vivienda.
Preguntas frecuentes sobre Passivhaus
¿Qué es una casa Passivhaus?
Es una casa construida o rehabilitada según el estándar del Passive House Institute, que reduce al mínimo la energía para calefacción y refrigeración. Se basa en cinco principios: aislamiento continuo, ausencia de puentes térmicos, ventanas de altas prestaciones, envolvente hermética y ventilación con recuperación de calor.
¿Se puede convertir una casa existente en Passivhaus?
Sí, con la certificación EnerPHit, pensada para rehabilitaciones, que adapta las exigencias al edificio existente y pide una estanqueidad de 1,0 renovaciones por hora a 50 Pa. Suele plantearse en una reforma integral, con aislamiento por fuera, ventanas nuevas y ventilación con recuperación de calor.
¿Una casa pasiva necesita calefacción?
Necesita muy poca. Su demanda de calefacción es de 15 kWh por metro cuadrado al año como máximo, de modo que basta un sistema pequeño, a menudo una bomba de calor o la propia ventilación con recuperación. El objetivo es que la casa conserve el calor en lugar de producirlo en grandes cantidades.
¿Quién certifica una casa Passivhaus?
Un certificador acreditado por el Passive House Institute, que revisa el proyecto, los cálculos y la documentación de obra, incluido el ensayo de estanqueidad. En España, la Plataforma Edificación Passivhaus informa sobre el estándar, la formación y los profesionales que trabajan con él.
Fuentes consultadas
Recursos consultados el 19 de octubre de 2026.
- Passive House Institute ↗Estándar Passivhaus y EnerPHit y criterios de certificación.
- Plataforma Edificación Passivhaus ↗Asociación que promueve el estándar en España.
- Código Técnico de la Edificación, DB-HE Ahorro de energía ↗Sección HE 1, apartado 3.1.3: permeabilidad al aire y n50 en viviendas nuevas.
¿Una casa que gaste casi nada?
Empieza por un diagnóstico de aislamiento, ventanas e infiltraciones antes de pedir proyecto.