Lo esencial en 30 segundos
Las fisuras finas en las juntas entre placas o en el encuentro con la pared suelen deberse a dilataciones o a movimientos normales del edificio: se reparan con cinta o malla, masilla y pintura. Si la grieta tiene manchas, amarillea o hay olor a humedad, busca una fuga del piso de arriba, de bajantes o de la cubierta. Si el techo se abomba, cede, se oye crujir o la grieta crece en días, puede haber problemas en los cuelgues o agua acumulada: no te pongas debajo y llama a un técnico. Grietas en diagonal o que se repiten en paredes y techo pueden indicar movimientos estructurales: que lo valore un profesional.
- Marca los extremos de la grieta con lápiz y fecha.
- Haz fotos cada pocos días para ver si avanza.
- Repara la causa antes de tapar.
Tipo de grieta y causa
| Grieta | Causa probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Fina en junta entre placas | Dilatación o junta mal tratada | Malla, masilla y pintura |
| En encuentro con la pared | Movimiento diferencial | Junta perimetral o masilla elástica |
| Con mancha de humedad | Fuga o filtración | Localizar y reparar antes |
| Techo abombado | Agua o cuelgues | Técnico urgente |
| Diagonal o repetida | Movimiento estructural | Técnico |
Cómo reparar una fisura
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01
Abre ligeramente la grieta
Con espátula, para que entre la masilla.
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02
Limpia el polvo
Y humedece si es escayola.
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03
Malla o cinta
Sobre la junta.
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04
Masilla
En capas finas, lijando entre ellas.
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05
Pinta
Con pintura para techos.
Si hay humedad
- Lee humedad en el techo.
- Si viene del vecino, avisa y revisa el seguro.
- Fugas ocultas: consulta localizar una fuga de agua oculta.
- Moho: lee cómo quitar el moho de la pared.
- Repintar la mancha: la pintura para la humedad sirve como acabado cuando la fuga está reparada y el techo, seco.
Otras guías útiles
- Paredes: lee grietas en la pared.
- Masilla: lee masilla para paredes.
- Techos nuevos: lee falso techo de pladur.
- Colgar lámparas: lee colgar en pladur.
Cómo seguir una grieta
Para saber si una grieta evoluciona, márcala con lápiz en los extremos, anota la fecha y mídela de vez en cuando; también puedes pegar encima una tira de papel y ver si se rompe. Si en semanas no cambia, probablemente es estable y puedes repararla. Si crece o aparece otra nueva, busca la causa antes de reparar, porque la masilla se vuelve a abrir. Fotografía la grieta con una regla al lado: ayuda a un técnico a valorarla.
Reparar y pintar sin que se note
Abre un poco la fisura con una espátula o un cúter para que la masilla entre, aplica cinta o malla en las juntas entre placas, tapa con masilla en dos capas finas, lija suave y pinta con una imprimación y la pintura del techo. Si la grieta es antigua y se repite, una pintura con algo de elasticidad puede ayudar a disimular movimientos pequeños. En techos de escayola con molduras, el alisado se hace con escayola fina o con una masilla específica.
Consulta la guía del escayolista y la del yesero.
Preguntas frecuentes sobre grietas en el techo de escayola
¿Son peligrosas las grietas en el techo de escayola?
Las fisuras finas suelen ser estéticas; si hay abombamiento, humedad o crecen, llama a un técnico.
¿Por qué se agrieta el techo de escayola?
Por dilataciones, juntas mal tratadas, humedad, cuelgues debilitados o movimientos del edificio.
¿Cómo se arregla una grieta en el techo de escayola?
Abriéndola ligeramente, colocando malla o cinta, masilla en capas finas y pintura.
¿Qué hago si la grieta tiene mancha de humedad?
Busca y repara la fuga antes; si viene del piso de arriba, avisa al vecino.
¿Por qué vuelve a salir la grieta?
Porque la causa sigue activa o la junta se tapó sin malla ni material elástico.
¿Cuándo hay que preocuparse por una grieta en el techo?
Si crece rápido, si el techo se abomba o si hay manchas de humedad. En ese caso, no te pongas debajo y llama a un técnico.
¿Qué masilla se usa en una grieta de escayola?
Una masilla de relleno o de juntas para yeso y pladur, con cinta o malla. Sigue las instrucciones del fabricante.
Fuentes consultadas
Recursos técnicos.
- Código Técnico de la Edificación ↗Seguridad estructural y salubridad.
¿La grieta no para de crecer?
Anota dónde está, desde cuándo, si hay humedad y fotos fechadas antes de pedir revisión.