Hormigón desactivado o de árido visto: qué es, cómo se hace, dónde encaja, si resbala y cómo se mantiene

Qué es el hormigón desactivado y por qué se ve la piedra

Todo hormigón lleva árido, piedras y arena, envuelto en una pasta de cemento. En un acabado normal esa pasta tapa la piedra. En el desactivado se retrasa el fraguado de la capa superficial con un producto químico y después se retira esa capa blanda con agua. La piedra queda asomando, bien sujeta por el hormigón endurecido que la rodea.

La técnica no es solo decorativa. El pliego de condiciones técnicas del Ayuntamiento de Madrid la recoge para pavimentos de hormigón con el nombre de denudación química: aplicación de un retardador de fraguado y eliminación posterior, por barrido con agua, del mortero que no ha fraguado (artículo 40.71, apartado 6.10.4), como alternativa al estriado para dar textura a las calzadas con tráfico pesado.

Los nombres cambian según quién lo describa: hormigón desactivado, lavado, de árido visto o con árido expuesto. Es el mismo acabado. No lo confundas con el hormigón pulido, en el que la piedra aparece al lijar la superficie con máquinas y el resultado es liso; lo explicamos en hormigón pulido.

Cómo se hace un suelo de hormigón desactivado

El orden de trabajo es el de una solera de exterior con un acabado especial al final:

1. 01

   Terreno y base

   Terreno nivelado y compactado, sin rellenos recientes ni restos vegetales. Lo explicamos en nivelar un terreno.

2. 02

   Encofrado y pendientes

   Los bordes se cierran con tablas o con el bordillo definitivo, y se marcan las caídas hacia los desagües.

3. 03

   Armado y juntas previstas

   Malla con separadores cuando el uso lo pide, y material compresible en el encuentro con fachadas, muros y arquetas.

4. 04

   Vertido y nivelado

   Se vierte un hormigón con el árido elegido, se extiende, se vibra y se rasea con cuidado para que la piedra quede repartida de forma homogénea.

5. 05

   Retardante

   Se pulveriza el producto sobre la superficie fresca. En el pliego de Madrid, pensado para calzadas, se aplica antes de que pasen 15 minutos desde la puesta en obra y se cubre a continuación con una lámina impermeable (artículo 40.71, apartado 6.10.4).

6. 06

   Lavado

   Cuando el hormigón ha endurecido lo suficiente por debajo, se retira el mortero superficial con agua a presión y cepillo. Ese mismo pliego fija hacerlo antes de 24 horas, salvo que un fraguado lento obligue a esperar más. En la práctica, el momento depende de la temperatura, el sol y el viento, y el aplicador lo comprueba en una zona de prueba.

7. 07

   Curado

   El hormigón se mantiene protegido del sol, el viento, la lluvia que lava y las heladas durante los primeros días, como exige el mismo pliego para cualquier pavimento de hormigón (apartado 6.12).

8. 08

   Juntas serradas y limpieza final

   Se cortan las juntas que no se formaron en fresco y se retiran los restos de lechada.

El árido lo es todo. Color, tamaño y forma de la piedra deciden el aspecto final. El canto rodado da un tacto más suave; la piedra machacada, más agarre. Para que la superficie conserve el agarre con el uso, el pliego de Madrid pide que, cuando se denuda el hormigón, el árido grueso tenga una resistencia mínima al pulimento (coeficiente de pulimento acelerado de al menos 0,50, apartado 3.3.1.3). En una vivienda no es obligatorio, pero es una buena pregunta para el aplicador en zonas con pendiente o que se mojan.

Dónde encaja el hormigón desactivado

Hormigón desactivado o impreso: cuál elegir

Los dos son pavimentos continuos de hormigón, con las mismas exigencias de terreno, juntas y curado. El impreso tiene su propia guía: hormigón impreso. Para comparar con baldosa, madera o losetas, mira suelo para terraza exterior.

¿El hormigón desactivado resbala?

Su superficie rugosa ofrece de partida buen agarre, y por eso se usa en exteriores y bordes de piscina. Puede resbalar más si el árido es muy redondeado y se pule con el uso, si el lavado fue escaso y quedó una película de mortero, o si se le aplica un sellador brillante.

El Código Técnico de la Edificación pide que los suelos limiten el riesgo de resbalar (Real Decreto 314/2006, artículo 12.1) y exige la clase 3, la de más agarre, en zonas exteriores y piscinas de los edificios donde se aplica esa tabla. En las piscinas de uso colectivo, como las de una comunidad de vecinos, el suelo de la playa que rodea el vaso debe ser de clase 3, con al menos 1,20 m de anchura y sin encharcamientos (DB SUA 6, apartado 1.3); las piscinas de viviendas unifamiliares quedan fuera de esa sección. Las clases, el ensayo del péndulo y dónde son obligatorias están explicados en la guía de hormigón impreso.

Si encargas el pavimento para una zona donde se exige, pide el ensayo del sistema completo, con el sellador incluido si lo lleva.

Juntas, fisuras y defectos frecuentes

El hormigón desactivado se fisura por las mismas razones que cualquier solera: retracción al secar, juntas insuficientes, curado escaso o terreno que asienta. La diferencia es que aquí la textura disimula algo mejor las fisuras finas.

Las juntas van en las esquinas entrantes, en los cambios de forma, en los encuentros con muros y alrededor de arquetas y sumideros. Pide un croquis de juntas antes de empezar.

Mantenimiento del hormigón desactivado

Es uno de los acabados de exterior más agradecidos. Lo habitual es:

• Barrer con frecuencia: hojas y tierra se quedan entre las piedras y retienen humedad.
• Aclarar con agua y cepillo de cerdas duras, con un detergente neutro si hace falta.
• Hidrolimpiadora con moderación: a distancia y con presión media, sin insistir en un punto, para no descarnar el árido.
• Manchas de aceite u óxido: limpia cuanto antes con el producto adecuado, probándolo antes en un rincón.
• Musgo y verdín en zonas de sombra: cepillado y un tratamiento apto para exteriores; revisa que el agua no se quede encharcada.
• Sellador: es opcional. Protege frente a manchas y aviva el color de la piedra, pero algunos dejan la superficie más lisa. Si lo aplicas, elige uno para exteriores y mantén el agarre, sobre todo junto a la piscina.

Revisa juntas y sumideros cada primavera, junto al resto del exterior, con el mantenimiento anual de la casa. Para otros suelos de exterior, consulta limpiar el suelo de la terraza.

Qué pedir antes de encargarlo

• Muestra del acabado con el árido elegido, a ser posible una obra ya hecha que puedas ver.
• Base: preparación y compactación del terreno, y si lleva hormigón de limpieza.
• Solera: espesor, tipo de hormigón y armado según el uso, por escrito.
• Árido: tipo, tamaño, color y si es redondeado o machacado.
• Lavado: cómo se decidirá el momento y quién lo hará.
• Juntas y pendientes: croquis con juntas, caídas y desagües.
• Curado y plazos: cuándo se puede pisar y cuándo pasar con el coche.
• Sellador: si se incluye y con qué producto renovarlo.

Compara las propuestas con la guía para comparar presupuestos de reforma y consulta en tu ayuntamiento qué trámite necesita la obra en la guía de obra menor.

Fuentes consultadas

Normativa y recursos oficiales consultados el 31 de octubre de 2026.

• Ayuntamiento de Madrid · Pliego de condiciones técnicas generales, artículo 40.71 Pavimentos de hormigón ↗Apartados 3.3.1.3 (árido resistente al pulimento si se denuda), 6.10.4 (denudación química con retardador, plazos de 15 minutos y 24 horas) y 6.12 (protección y curado).
• Real Decreto 314/2006, Código Técnico de la Edificación (BOE, texto consolidado) ↗Artículo 12.1: exigencia básica SUA 1 de seguridad frente al riesgo de caídas.
• Código Técnico de la Edificación · Documento Básico SUA ↗Sección SUA 1 (tabla 1.2, clase 3 en exteriores y piscinas) y sección SUA 6, apartados 1 y 1.3 (ámbito y playa de piscinas de uso colectivo).
• Lanbide · Unidad formativa UF1057, pavimentos de hormigón ↗El árido visto como acabado de pavimentos de hormigón, secuencia de ejecución y tipos de juntas.
• Health and Safety Executive (Reino Unido) · Cement ↗Quemaduras alcalinas, dermatitis y daño ocular por cemento húmedo; guantes, botas, rodilleras y lavado.