Lo esencial en 30 segundos
Una losa de cimentación reparte el peso de un edificio sobre todo el terreno; la diseña un técnico con un estudio geotécnico y forma parte del proyecto (DB SE-C). Una solera es una capa de hormigón apoyada en el terreno que sirve de suelo o de base para el pavimento: es lo que necesitan una caseta, un porche o un garaje. Bajo las dos, el terreno se nivela y se limpia, y a menudo lleva un encachado de grava con lámina de polietileno encima para cortar la humedad que sube (DB HS 1). El mallazo va levantado con separadores, nunca apoyado en el fondo. Después de verter, el hormigón se cura manteniéndolo húmedo, y con frío o calor hay límites para hormigonar (Código Estructural, artículo 52).
- El espesor, el hormigón y el armado los fija quien proyecta o ejecuta, por escrito.
- Una vivienda nueva necesita proyecto; una caseta sencilla, al menos el permiso municipal.
- Trabaja con guantes y botas altas: el hormigón fresco quema la piel.
Losa de cimentación, placa y solera: en qué se diferencian
| Elemento | Qué es | Para qué sirve | Quién la define |
|---|---|---|---|
| Losa de cimentación | Cimentación continua bajo todo el edificio, que recoge pilares y muros | Repartir cargas y reducir asientos diferenciales en terrenos heterogéneos o con sótanos bajo el nivel freático (DB SE-C, apartado 4.1.5) | Proyectista, con estudio geotécnico |
| Placa | Solera armada para resistir flexión, por ejemplo el empuje del agua del terreno (DB HS, anejo A) | Suelos de sótanos con agua cerca | Técnico |
| Solera | Capa gruesa de hormigón apoyada sobre el terreno, que hace de pavimento o de base para un solado (DB HS, anejo A) | Planta baja, casetas, porches, garajes y patios | Técnico o constructor, según la obra |
| Hormigón de limpieza o solera de asiento | Capa de regularización sobre la excavación, de 10 cm como mínimo | Dejar una base plana bajo zapatas y losas para colocar las armaduras (DB SE-C, apartados 4.5.1.2 y 4.5.2.3) | Parte de la cimentación |
Lo que en la calle se llama losa armada para una caseta suele ser, técnicamente, una solera con mallazo. El nombre importa poco; lo que importa es si la pieza sostiene una estructura, y entonces se calcula, o si solo hace de suelo.
Qué necesitas según el uso
| Uso | Lo habitual | Técnico y trámites |
|---|---|---|
| Vivienda nueva o ampliación habitable | Cimentación de zapatas o losa según el terreno, más la solera o el forjado de planta baja | Proyecto obligatorio con estudio geotécnico y licencia |
| Caseta de jardín o trastero | Solera con base bien compactada y nivelada | Permiso municipal; proyecto solo si deja de ser una construcción sencilla |
| Porche o pérgola | Solera con pendiente hacia fuera y anclajes previstos | Permiso municipal; ver pérgolas |
| Garaje o acceso de coches | Solera dimensionada para vehículos, con juntas | Permiso municipal; acabado en pintura para suelo de garaje o hormigón impreso |
| Suelo de planta baja en contacto con el terreno | Solera con las capas que pida el DB HS 1 o un forjado sanitario | Parte del proyecto de la vivienda |
Radón. En los municipios del apéndice B del DB HS 6, los edificios nuevos y las reformas que afecten a la protección deben tener una barrera frente al radón entre el terreno y los locales habitables, y en la zona II además un espacio ventilado o un sistema de despresurización del terreno. Si vas a hacer la solera de una estancia habitable, pregunta a tu técnico si tu municipio está en la lista; lo explicamos en radón en casa.
De abajo arriba: terreno, encachado, lámina, mallazo y hormigón
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01
Terreno
Retira la tierra vegetal y el material blando, nivela el fondo, límpialo y apisónalo ligeramente. El DB SE-C pide terminar la excavación justo antes de hormigonar; en arcillas, si no se puede verter enseguida, se deja la excavación 10 a 15 cm por encima de la cota final hasta el momento de hormigonar (apartado 4.5.1.3.1).
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02
Encachado
Una capa de grava de tamaño grande que sirve de base a la solera y dificulta que la humedad del terreno suba por capilaridad. Si el encachado hace de capa drenante, el DB HS 1 pide una lámina de polietileno encima (condición D1).
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03
Lámina e impermeabilización
Según el grado de impermeabilidad que corresponda al terreno, el DB HS 1 combina condiciones como hormigón de retracción moderada, un producto que cierra los poros de la superficie, capa drenante y, en los grados más altos, una lámina impermeable protegida por capas antipunzonamiento (apartado 2.2.2). El grado sale de la presencia de agua y de la permeabilidad del terreno, y lo fija el técnico. Si ya tienes humedad subiendo por los muros, lee humedades por capilaridad.
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04
Mallazo y separadores
La armadura se levanta con separadores para que quede envuelta en hormigón con el recubrimiento previsto. El Código Estructural prohíbe usar como separadores madera o restos de obra, como trozos de ladrillo u hormigón (artículo 43.4.2).
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05
Juntas
Una junta perimetral separa la solera de muros y pilares, y las juntas de retracción dividen la superficie en paños según el plano de juntas. Las juntas de hormigonado deben estar previstas en el proyecto (Código Estructural, artículo 52.4). Cómo se cortan y rellenan lo verás en hormigón impreso.
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06
Vertido y compactación
El hormigón se compacta hasta que la pasta refluye a la superficie y deja de salir aire; con vibrador de superficie, cada capa compactada tiene como máximo 20 cm (artículo 52.2). Después se nivela y se da el acabado. Si buscas un suelo visto pulido, lee hormigón pulido.
Hormigonar con frío o con calor y cómo se cura
El Código Estructural fija estas reglas de puesta en obra (artículo 52.3):
- Frío: la masa debe estar al menos a 5 °C al verterla, y se prohíbe verter sobre armaduras o moldes por debajo de 0 °C. En general, se suspende el hormigonado si se prevé que en las 48 horas siguientes la temperatura baje de 0 °C.
- Calor: hay que evitar que se evapore el agua de amasado y proteger el hormigón colocado del sol y sobre todo del viento. Con más de 40 °C o viento excesivo, se suspende salvo medidas especiales autorizadas.
Curado (artículo 52.5). Durante el fraguado y el primer endurecimiento hay que mantener húmedo el hormigón: con riego que no lo lave o cubriéndolo con plástico, productos de curado que forman película u otros tratamientos que retengan la humedad. Cuánto dura depende del tipo de cemento, de la temperatura y de la humedad del ambiente: pide a quien ejecuta la obra el plazo para tu caso y cuándo se puede pisar, cargar o pavimentar.
¿Qué espesor necesita una losa de hormigón?
Depende de lo que vaya a soportar, del terreno y del armado, y por eso esta guía no da una cifra única. Los únicos valores fijos que verás en la norma para estas capas son los de la capa de limpieza bajo zapatas y losas, de 10 cm como mínimo (DB SE-C), y el límite de 20 cm por capa al compactar con vibrador de superficie (Código Estructural). Para una losa de cimentación, el espesor sale del cálculo del proyecto; para una solera, del uso previsto. En el presupuesto pide por escrito:
- Espesor de la solera o la losa y de cada capa de la base.
- Tipo de hormigón y si es de central.
- Armado: mallazo o armadura, y altura de los separadores.
- Lámina, encachado y, si hace falta, barrera frente al radón.
- Plano de juntas y sellado.
- Método y plazo de curado.
Fisuras, hundimientos y humedad: causas y soluciones
| Síntoma | Causa probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Fisuras finas en malla al poco de hormigonar | Secado demasiado rápido por sol, viento o curado insuficiente | Curar desde el primer momento; si son superficiales, sellarlas |
| Grietas que parten de esquinas o pilares | Faltan juntas o están mal situadas | Revisar el plano de juntas; sellar y vigilar |
| Hundimiento o grietas que crecen | Terreno blando, relleno sin compactar o fugas de agua bajo la solera | Técnico; ver grietas en la pared si también aparecen en muros |
| Mancha de humedad o salitre en la superficie | Falta lámina o encachado, o terreno con mucha agua | Valorar impermeabilización y drenaje antes de pavimentar |
| Óxido que asoma o se desconcha | Mallazo sin recubrimiento suficiente | Sanear y proteger la armadura; revisar el resto |
| Superficie polvorienta o blanda | Exceso de agua en la masa o heladas en el curado | Consultar a quien la ejecutó; puede necesitar tratamiento o rehacerse |
Si sobre la solera vas a poner un pavimento fino, nivela antes con mortero autonivelante.
Cuándo necesita proyecto, técnico y licencia
- Obra nueva: la Ley de Ordenación de la Edificación exige proyecto para la edificación de nueva construcción, salvo las construcciones de escasa entidad y sencillez técnica, sin uso residencial ni público y de una sola planta (artículo 2.2.a). Una vivienda o su ampliación siempre lo necesitan; lo firma un arquitecto cuando el uso es residencial (artículo 10.2.a).
- Estudio geotécnico: es la base para dimensionar los cimientos; se hace al principio del proyecto y lo firma el proyectista u otro técnico competente (DB SE-C, apartado 3.1).
- Ayuntamiento: aunque no haga falta proyecto, una solera para caseta, porche o garaje necesita licencia, declaración responsable o comunicación según el municipio. Mira obra menor y licencias.
- Muros y desniveles: si la losa va junto a un talud o necesitas contener tierra, lee muro de contención.
Si dudas de si tu caso necesita técnico, consulta ¿necesito un arquitecto para mi reforma?. Para el contenedor de escombros de la excavación, mira contenedor de obra.
Preguntas frecuentes sobre la losa de hormigón
¿Qué diferencia hay entre losa y solera?
La losa de cimentación sostiene un edificio y se calcula en el proyecto. La solera es una capa de hormigón sobre el terreno que hace de suelo o de base del pavimento.
¿Qué espesor debe tener una losa de hormigón?
El que fije el cálculo o el uso previsto, según cargas y terreno. Pide el espesor de cada capa por escrito en el presupuesto.
¿Una solera para caseta lleva mallazo?
Depende del uso y del terreno, y lo decide quien la proyecta o ejecuta. Si lleva, debe ir levantado con separadores y envuelto en hormigón.
¿Para qué sirve el encachado?
Es una capa de grava gruesa bajo la solera que dificulta que la humedad del terreno suba. Si hace de capa drenante, lleva encima una lámina de polietileno.
¿Se puede hormigonar con frío?
Con la masa al menos a 5 °C y sin heladas previstas en las 48 horas siguientes; en otro caso, se aplaza o se toman medidas especiales.
¿Cuánto tiempo hay que curar el hormigón?
Mientras fragua y empieza a endurecer, manteniéndolo húmedo. El plazo depende del cemento, la temperatura y la humedad del ambiente.
¿Necesito licencia para hacer una losa de hormigón?
Sí, el trámite que fije tu ayuntamiento. Si es la cimentación de una vivienda, además hace falta proyecto con estudio geotécnico.
Fuentes consultadas
Normativa técnica y fuentes de prevención consultadas el 30 de octubre de 2026.
- Código Técnico de la Edificación · DB SE-C Cimientos ↗Apartados 3.1 (estudio geotécnico), 4.1.5 (losas), 4.5.1.2 (solera de asiento de 10 cm), 4.5.1.3.1 (terminación de la excavación) y 4.5.2.3 (losa sobre hormigón de limpieza).
- Código Técnico de la Edificación · DB HS Salubridad ↗DB HS 1, apartado 2.2.2 (condiciones C, I y D de los suelos) y anejo A (encachado, placa, solera); DB HS 6, apartados 1 y 3 (radón).
- Real Decreto 470/2021, Código Estructural (BOE, texto consolidado) ↗Artículos 43.4.2 (separadores) y 52 (compactación, hormigonado en tiempo frío y caluroso, juntas y curado).
- Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación (BOE, texto consolidado) ↗Artículos 2.2.a (obras que requieren proyecto) y 10.2.a (titulación del proyectista).
- INSST · Compuestos de cromo (VI), base de datos INFOCARQUIM ↗Restricción REACH de 2 mg/kg de cromo VI soluble en cemento y riesgo de reacción alérgica en la piel.
- Health and Safety Executive (Reino Unido) · Cement ↗Quemaduras por cemento húmedo, cemento dentro de botas o al arrodillarse, guantes, botas altas, rodilleras y lavado.
¿Vas a hacer una losa o una solera?
Anota la superficie, el uso, el tipo de terreno y lo que se apoyará encima, y pide el espesor, el armado y el plano de juntas por escrito en cada presupuesto.