Presupuesto de fontanería: qué partidas debe incluir y cómo revisarlo

Partidas habituales de un presupuesto de fontanería

Materiales de tubería: multicapa, PEX, cobre

Lo importante es que el presupuesto indique sistema y marca, porque tubos y accesorios deben ser compatibles y la garantía depende de ello. Las tuberías de agua caliente deberían ir aisladas para reducir pérdidas.

Colectores o distribución en serie

En instalaciones nuevas es habitual usar colectores: una caja con salidas independientes para cada aparato, de modo que cada toma va en un único tramo sin empalmes intermedios dentro de la pared. Facilita cortar el agua de un aparato y reduce puntos de fuga ocultos. La distribución en serie (un tubo que va pasando por los aparatos) es más barata pero menos práctica para reparaciones. Pregunta qué sistema propone cada presupuesto.

Pruebas de presión antes de cerrar

Antes de tapar rozas o alicatar, la instalación de agua debe someterse a una prueba de presión: se carga a una presión superior a la de servicio durante un tiempo y se comprueba que no baja. Los desagües se prueban llenando y vaciando. Pide estar presente o recibir fotos del manómetro y la hora, y fotografía tú mismo el trazado de las tuberías: te servirá para no perforar una tubería al colgar un mueble.

Lo que suele quedar fuera del presupuesto

• Sanitarios, grifería y electrodomésticos (si los aportas tú).
• Albañilería y alicatado posterior.
• Cambios en la bajante comunitaria.
• Licencias y tasas.
• Reparación de daños ocultos que se descubren al abrir.
• Boletín o certificados si se modifican instalaciones de gas o calefacción.

Asegúrate de que lo excluido está escrito y de que otro presupuesto lo cubre.

Errores que salen caros después

• Dejar tuberías antiguas en tramos ocultos "porque aún funcionan".
• Desagües con poca pendiente o con muchos codos: atascos frecuentes.
• No colocar llaves de corte por estancia.
• No aislar la tubería de agua caliente.
• Cerrar sin prueba de presión.
• Elegir grifería empotrada sin instalar su cuerpo durante la obra.

Cómo comparar varios presupuestos de fontanería

Pon los presupuestos lado a lado y compara número de puntos, metros de tubería, material y sistema, llaves, desagües, pruebas y montaje. Si uno es mucho más barato, suele tener menos puntos, otro material o excluir partidas. Usa la plantilla de cómo comparar presupuestos de reforma y consulta el precio de cambiar la fontanería de una casa.

Cuándo conviene renovar toda la fontanería

Hay señales claras de que la instalación ha llegado al final de su vida útil:

• Tuberías de plomo o hierro galvanizado, habituales en edificios anteriores a los años 80.
• Fugas repetidas en distintos puntos de la vivienda.
• Agua con color óxido al abrir los grifos tras unas horas sin uso.
• Pérdida de caudal progresiva por incrustaciones de cal u óxido dentro del tubo.
• Manchas de humedad recurrentes en paredes con tuberías empotradas.
• Reforma integral, de cocina o de baño, en la que se abren las paredes de todas formas.

Si tienes baja presión, revisa antes otras causas en baja presión de agua en casa; y si sospechas una fuga oculta, empieza por localizar la fuga.

Cómo contar los puntos de agua de tu vivienda

Muchos presupuestos se calculan por punto de agua. Para comparar, cuenta tú mismo los puntos antes de pedir precio:

Pregunta si el precio por punto incluye la tubería hasta el colector o la llave de la estancia, el desagüe y la llave de corte del aparato, o si se cobran aparte.

Cuánto se tarda en cambiar la fontanería

Cambiar la fontanería de un piso medio, con las paredes abiertas en el marco de una reforma, suele llevar unos pocos días de trabajo del fontanero, a los que hay que sumar las rozas previas, las pruebas y el tapado posterior. Si se hace sin reforma (por ejemplo, con tubería vista o por falsos techos), el plazo depende del recorrido y de los remates. Pregunta siempre cuántos días estará la vivienda sin agua y si dejarán un punto provisional.

Fuentes consultadas

Normativa técnica y recursos de consumo.

• Código Técnico de la Edificación · DB HS Salubridad ↗HS 4 suministro de agua y HS 5 evacuación de aguas.
• Comunidad de Madrid · Consumo: reformas en el hogar ↗Recomendaciones para contratar reformas.