Lo esencial en 30 segundos
«Uralita» se usa como nombre genérico del fibrocemento, que durante décadas se fabricó con amianto. Aparece en tejados de placas onduladas, bajantes, depósitos de agua, conductos y jardineras. Bien conservado y sin manipular, el riesgo es bajo: déjalo intacto, porque cortarlo, taladrarlo, lijarlo o limpiarlo con agua a presión libera fibras.
- La retirada, siempre con una empresa inscrita en el Registro de empresas con riesgo por amianto (RERA) y con un plan de trabajo aprobado.
- Presupuesto: depende de los metros, del tipo de elemento y de la gestión de residuos; las cifras de mercado están en el precio de retirar uralita.
- Lo ya instalado antes de la prohibición de 2002 puede seguir hasta su eliminación o el fin de su vida útil, y los ayuntamientos deben tener un censo público y un calendario de retirada.
Dónde suele haber uralita
| Elemento | Dónde | Señales |
|---|---|---|
| Placas onduladas | Tejados de naves, garajes, trasteros | Grises, con musgo o grietas |
| Bajantes y canalones | Fachadas y patios | Tubos grises gruesos |
| Depósitos de agua | Azoteas y desvanes | Depósitos grises antiguos |
| Conductos | Chimeneas y ventilación | Tubos rígidos grises |
| Jardineras y placas lisas | Terrazas y fachadas | Paneles grises antiguos |
Para saber si la uralita de tu tejado, tus bajantes o tu depósito tiene amianto, la edad del edificio y el aspecto orientan, pero solo una toma de muestras y su análisis por profesionales lo confirman.
Lo que no debes hacer
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01
Cortar o taladrar
Libera fibras.
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02
Lijar o cepillar
También limpiar el musgo con cepillo de púas.
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03
Agua a presión
Erosiona la superficie.
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04
Pisar el tejado
Además de fibras, riesgo de caída: las placas se rompen.
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05
Tirarlo a la basura o al punto limpio
Es un residuo peligroso con gestión específica.
Cómo se retira legalmente
- Empresa inscrita: toda empresa que trabaje con amianto debe estar inscrita en el Registro de empresas con riesgo por amianto (RERA) de la autoridad laboral (Real Decreto 847/2026, artículo 18).
- Plan de trabajo antes de empezar: la empresa describe el trabajo, el tipo de material, las fechas, los trabajadores, las medidas para evitar fibras, la protección de las personas cercanas y la gestión de residuos (artículo 11). Lo presenta a la autoridad laboral, que tiene 45 días para resolver; si no contesta, el plan se entiende aprobado (artículo 12).
- Plan único: para trabajos cortos e imprevistos de mantenimiento o reparación, la empresa puede tener un plan general en lugar de uno por obra (artículo 11.4).
- Residuos: se embalan en envases cerrados, con etiqueta de amianto, se sacan cuanto antes y se tratan como residuos peligrosos (artículo 6).
- Sustitución: nueva cubierta, bajantes o depósito; lee revisar tejado, canalones y bajantes.
Qué pedir al presupuestar la retirada
Las cifras orientativas por metro cuadrado y por tipo de trabajo están en el precio de retirar uralita. El presupuesto suele incluir el plan de seguridad, la retirada, la carga y el certificado; el transporte, el canon del gestor de residuos y el material nuevo pueden ir aparte. Pide que conste:
- Número de inscripción de la empresa en el RERA.
- Plan de trabajo y plazo previsto de aprobación.
- Metros y tipo de elemento a retirar.
- Gestión de residuos incluida y certificado de entrega al gestor autorizado.
- Sustitución por el nuevo material.
- Seguridad en altura si es un tejado.
En una comunidad de vecinos
- Cubierta y bajantes generales son elementos comunes. Si están deteriorados, repararlos es una obra de conservación obligatoria para la comunidad (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 10.1.a); la junta reparte el coste, como explica la guía de derramas.
- La inspección técnica del edificio suele detectar estos elementos: lee ITE de edificios.
- Si el tejado de un vecino está roto: comunícalo al ayuntamiento, que debe tener el censo de instalaciones con amianto y su calendario de retirada.
El censo y el calendario de retirada
La Ley de residuos obliga a los ayuntamientos a elaborar un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto y un calendario de retirada, ambos públicos, priorizando lo más peligroso y lo que afecta a la población más vulnerable. Las instalaciones públicas de mayor riesgo deben estar gestionadas antes de 2028 (Ley 7/2022, disposición adicional decimocuarta). Pregunta en tu ayuntamiento si tu edificio figura en el censo y si hay ayudas: comunidades autónomas y ayuntamientos convocan programas para la retirada, que suelen exigir una empresa inscrita en el RERA.
Si vives en comunidad, lleva el asunto a la junta: consulta la guía del administrador de fincas. Si vas a comprar una vivienda, la guía de inspección de viviendas y la del aparejador.
Preguntas frecuentes sobre uralita y amianto
¿Uralita y amianto es lo mismo?
No. «Uralita» es el nombre con el que se conoce el fibrocemento, un material de cemento reforzado con fibras, así que uralita y fibrocemento son lo mismo. El amianto es la fibra que llevó ese fibrocemento durante décadas, hasta su prohibición en 2002.
¿Toda la uralita tiene amianto?
No toda, pero el fibrocemento anterior a la prohibición de 2002 lo contiene con frecuencia. Solo un análisis lo confirma.
¿Es peligroso vivir con un tejado de uralita?
En buen estado y sin manipular, el riesgo es bajo. Aumenta si está deteriorado, roto o se manipula.
¿Puedo quitar yo la uralita?
No. La retirada la hace una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
¿Cuánto cuesta quitar un tejado de uralita?
Depende de los metros, del acceso y de la gestión de residuos, y la nueva cubierta se presupuesta aparte. Las referencias de mercado actualizadas están en el precio de retirar uralita.
¿Dónde se tira la uralita?
No va al contenedor ni al punto limpio: es un residuo peligroso que gestiona la empresa autorizada.
¿Es obligatorio quitar la uralita?
No de forma inmediata: lo instalado antes de la prohibición de 2002 puede mantenerse hasta su eliminación o el fin de su vida útil. Los ayuntamientos deben tener un censo y un calendario de retirada.
¿Qué hago si el tejado de uralita de un vecino está roto?
Comunícalo al ayuntamiento, que gestiona el censo de amianto. Si es un elemento común, llévalo a la junta de la comunidad.
Fuentes consultadas
Normativa contrastada con el BOE el 2 de noviembre de 2026.
- Real Decreto 847/2026, trabajos con riesgo de amianto (BOE) ↗Artículos 6 (residuos), 11 y 12 (plan de trabajo) y 18 (registro de empresas); sustituye al Real Decreto 396/2006 desde el 24/10/2026.
- Ley 7/2022, de residuos y suelos contaminados (BOE) ↗Disposición adicional decimocuarta: censo y calendario de retirada.
- Orden de 7 de diciembre de 2001 (BOE) ↗Prohibición del amianto desde el 14/06/2002 y uso de lo ya instalado.
- Ley 49/1960, de Propiedad Horizontal (BOE) ↗Artículo 10.1.a: obras de conservación.
- INSST · Amianto ↗Riesgos y prevención frente al amianto.
¿Sospechas que hay amianto?
Haz fotos sin tocar el material, anota dónde está y su estado antes de pedir una inspección o presupuesto de retirada.