Lo esencial en 30 segundos
Las escaleras metálicas más comunes son la recta de dos zancas, la de zanca central, la de caracol y las de tramos con meseta, en interior o en exterior. Dentro de una vivienda son de uso restringido: el Código Técnico pide 0,80 m de anchura, contrahuella de 20 cm como máximo y huella de 22 cm como mínimo, y admite peldaños sin tabica si se solapan 2,5 cm (DB SUA 1, apartado 4.1). En portales, zonas comunes y locales se aplican las medidas de uso general, más exigentes. El acero se protege con pintura, galvanizado o ambos, y en exterior conviene diseñar la escalera para que el agua no se quede en peldaños y uniones. Si la escalera va en la fachada o en un patio de un edificio, decide la comunidad.
- Mide la altura entre suelos terminados antes de pedir presupuesto.
- En exterior, pide peldaños que no retengan agua y con buen agarre.
- Antes de lijar una escalera de hierro antigua, piensa en la pintura con plomo.
Tipos de escalera metálica
| Tipo | Cómo es | Dónde encaja | A tener en cuenta |
|---|---|---|---|
| Recta de dos zancas | Dos vigas laterales con los peldaños entre ellas | Altillos, sótanos, accesos de servicio | La más sencilla de fabricar y de ajustar |
| De zanca central | Una sola viga en el eje con los peldaños apoyados encima | Escaleras vistas en salones y lofts | Peldaños rígidos y bien fijados para que no vibren |
| De caracol | Peldaños en abanico alrededor de un mástil | Poco espacio en planta | Medidas propias; ver escalera de caracol |
| De tramos con meseta | Dos o más tramos en L o en U | Unir plantas completas | Ocupa más, pero es más cómoda |
| Exterior | Acero galvanizado o pintado, a menudo con peldaños perforados | Patios, terrazas, azoteas | Agua, anclajes y suelo con agarre |
| De emergencia | Escalera exterior que forma parte de la evacuación del edificio | Edificios y locales | Se proyecta con el DB SI; lo vemos más abajo |
Los peldaños. Chapa con relieve (resistente, pero suena), rejilla o chapa perforada (deja pasar agua y luz, ideal en exterior), madera (cálida y silenciosa; ver cómo barnizar madera) o piedra sobre bandejas, muy pesada y con estructura calculada.
Huella, contrahuella y anchura según el CTE
Para el DB SUA, el interior de una vivienda es de uso restringido; las zonas comunes de los edificios de viviendas, en cambio, quedan fuera de esa categoría (anejo A) y siguen las reglas de uso general.
| Exigencia | Uso restringido (dentro de la vivienda) | Uso general (zonas comunes, locales) |
|---|---|---|
| Anchura mínima | 0,80 m | 1,00 m en Residencial Vivienda; según uso en el resto (tabla 4.1) |
| Contrahuella | 20 cm como máximo | Entre 13 y 18,5 cm; 17,5 cm como máximo en zonas de uso público o sin ascensor alternativo |
| Huella | 22 cm como mínimo | 28 cm como mínimo en tramos rectos |
| Relación entre peldaños | Sin fórmula obligatoria | 54 cm ≤ 2C + H ≤ 70 cm |
| Peldaños sin tabica | Admitidos, con solape de huellas de 2,5 cm | Tabica obligatoria si es evacuación ascendente o no hay itinerario accesible alternativo |
| Bocel (vuelo del peldaño) | Sin limitación específica | No se admite |
| Barandilla | En los lados abiertos | Según SUA 1, apartado 3 |
Fuente: DB SUA 1, apartados 4.1 y 4.2.1. En uso general, cada tramo tiene al menos 3 peldaños y salva como máximo 3,20 m (2,25 m en zonas de uso público o sin ascensor alternativo) (apartado 4.2.2).
Altura, huecos y anclajes de la barandilla: barandilla de escalera.
Cómo calcular una escalera para un altillo
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01
Mide la altura
De suelo terminado abajo a suelo terminado arriba.
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02
Divide en peldaños iguales
Divide la altura entre una contrahuella de partida (por ejemplo, 18 cm) y redondea al alza. Divide otra vez la altura entre ese número: esa es tu contrahuella, que dentro de casa no puede pasar de 20 cm.
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03
Elige la huella
Al menos 22 cm en vivienda. Aunque allí no sea obligatoria, la relación 2C + H entre 54 y 70 cm del uso general es una buena guía de comodidad.
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04
Comprueba el espacio
La longitud en planta es el número de huellas por su medida. Si no cabe, valora un tramo con meseta o una escalera de caracol.
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05
Revisa la cabeza
Comprueba que nadie se golpea con el borde del hueco al subir.
Escalera metálica exterior: agua, suelo y uniones
Suelo con agarre. El DB SUA exige a los suelos de zonas exteriores la clase 3 de resbaladicidad, la más alta (DB SUA 1, apartado 1, tabla 1.2). La obligación es para usos como el comercial, docente o de pública concurrencia, no para viviendas, pero es buena referencia: pide peldaños con relieve, perforados o con banda antideslizante.
Que el agua no se quede. El DB SE-A, el documento del CTE para el acero, pide evitar los rincones en nudos y uniones donde se acumula suciedad (apartado 3): peldaños que desagüen y uniones accesibles para repintarlas.
Otros materiales. El mismo apartado pide evitar el contacto directo del acero con otros metales, como el aluminio, y con yesos: pide piezas de separación. Y sella los taladros de los anclajes en la fachada; mira revestimiento de pared exterior.
Protección contra la corrosión: galvanizado y pintura
El DB SE-A pide que el proyecto indique la protección adecuada según el ambiente interior y exterior, y que la metalización, la galvanización y la pintura se especifiquen y ejecuten según su normativa y las instrucciones del fabricante (apartado 3). También fija cómo preparar el acero: chorreado o, si no es posible, cepillado metálico que quite la cascarilla de laminación, y limpieza de polvo, aceite y grasa antes de proteger.
| Protección | Cómo funciona | Cuándo conviene |
|---|---|---|
| Imprimación anticorrosiva y esmalte | Capas de pintura sobre el acero limpio | Interiores secos; exteriores con repintado periódico |
| Galvanizado | Recubrimiento de zinc sobre el acero, aplicado por inmersión en zinc fundido | Exteriores y zonas húmedas; las piezas se galvanizan antes de montarlas |
| Galvanizado y pintura | Pintura con imprimación apta para zinc sobre el galvanizado | Exterior con color o ambientes agresivos, como la costa |
| Acero inoxidable | Aleación que resiste la corrosión por sí misma | Exteriores y humedad; superficie lisa que resbala mojada |
Soldaduras y cortes. Las soldaduras, los taladros y los cortes hechos después de galvanizar pierden protección: se repasan con el producto que indique el sistema de protección, o mejor, se hacen antes de galvanizar.
Cómo pintar una escalera de hierro
El proceso base está en cómo quitar el óxido del metal. En una escalera, además:
- Los peldaños se pisan: usa una pintura apta para suelos o tránsito y añade un árido antideslizante en la huella si la escalera es exterior.
- Trabaja de arriba abajo y por peldaños alternos si necesitas seguir usándola, para tener siempre una salida.
- Respeta el secado completo antes de pisar, sobre todo en exterior y con frío.
Escalera exterior: licencia, comunidad y escalera de emergencia
En un edificio de pisos. El Código Civil incluye entre los elementos comunes el suelo, los patios, las fachadas con su configuración y las escaleras (artículo 396). Ningún propietario puede alterar por su cuenta la configuración exterior ni el resto del inmueble (Ley de Propiedad Horizontal, artículo 7.1). Una escalera exterior que se apoya en el patio o en la fachada necesita acuerdo de la junta: la modificación de elementos comunes y las alteraciones de la estructura o fábrica del edificio requieren tres quintas partes de propietarios y cuotas (artículo 17.4). Más detalle en Ley de Propiedad Horizontal.
Licencia. Una escalera exterior cambia el aspecto del edificio y suele necesitar licencia o declaración responsable; si une plantas abriendo un forjado, es una obra estructural con técnico. Lo explicamos en obra menor y licencias y en ¿necesito un arquitecto para mi reforma?.
Escalera de emergencia. No es una escalera exterior cualquiera: forma parte de los recorridos de evacuación del edificio y se proyecta con el DB SI. Ese documento define la escalera abierta al exterior, la que tiene en cada planta huecos permanentemente abiertos de al menos 5A m² (siendo A la anchura del tramo en metros), y la considera especialmente protegida sin vestíbulos de independencia (DB SI, anejo A). Si tu local o tu edificio necesita una, el encargo empieza por el técnico, no por el herrero.
Mantenimiento de una escalera metálica
| Lo que ves o notas | Causa probable | Qué hacer |
|---|---|---|
| Puntos de óxido en soldaduras y esquinas | Protección dañada donde se acumula agua | Lijar, imprimar y repintar ese punto pronto |
| Peldaños de madera que crujen o se mueven | Tornillería floja o madera que ha mermado | Reapretar o cambiar fijaciones; revisar el barniz |
| Vibración al subir | Anclajes flojos o estructura justa | Revisión del herrero; puede necesitar refuerzo |
| Manchas de óxido en la fachada bajo los anclajes | Agua que entra por el taladro | Limpiar, proteger el anclaje y sellar |
| Peldaños resbaladizos al mojarse | Superficie lisa o desgastada | Banda o pintura antideslizante, o cambio de huella |
El DB SE-A pide que, cuando la protección de una estructura de acero deba revisarse por su ambiente, el proyecto prevea la inspección y el mantenimiento y deje accesos permanentes para hacerlos (apartado 3). Para una escalera de casa, basta con una revisión al año, a ser posible al final del invierno, y otra después de temporales.
Qué pedir al herrero
- Plano con altura, número de peldaños, contrahuella, huella y anchura.
- Estructura, peldaño y protección (galvanizado, pintura o ambos).
- Anclajes y quién comprueba que los soportes aguantan.
- Barandilla de la escalera y del hueco superior.
- Licencia, comunidad y técnico, si hacen falta.
Busca profesionales en herrero o, para estructuras soldadas en obra, en soldador.
Preguntas frecuentes sobre las escaleras metálicas
¿Qué medidas debe tener una escalera metálica dentro de casa?
Al menos 0,80 m de anchura, contrahuella de 20 cm como máximo y huella de 22 cm como mínimo, con barandilla en los lados abiertos, según el DB SUA.
¿Puede tener peldaños sin tabica?
Sí, dentro de la vivienda, si las huellas se solapan al menos 2,5 cm. En zonas comunes se exigen tabicas cuando no hay un itinerario accesible alternativo.
¿Qué es mejor para exterior, galvanizado o pintura?
En exterior y zonas húmedas se suele galvanizar, y si quieres color se pinta encima con imprimación apta para zinc. La protección se elige según el ambiente.
¿Cómo se pinta una escalera de hierro oxidada?
Quitando el óxido hasta el metal firme, limpiando, aplicando imprimación anticorrosiva y una pintura apta para tránsito en los peldaños.
¿Necesito permiso de la comunidad para una escalera exterior?
Sí, si se apoya en el patio, la fachada u otro elemento común. Requiere acuerdo de la junta y la licencia del ayuntamiento.
¿Qué es una escalera de emergencia?
Una escalera que forma parte de la evacuación del edificio. La define y la exige el DB SI, y la proyecta un técnico.
Fuentes consultadas
Normativa técnica, legal y sanitaria consultada el 31 de octubre de 2026.
- Código Técnico de la Edificación · Documento Básico SUA ↗SUA 1, apartado 1 y tabla 1.2 (resbaladicidad), 4.1, 4.2.1, 4.2.2 y tabla 4.1 (peldaños, tramos y anchuras); anejo A (uso restringido y Residencial Vivienda).
- Código Técnico de la Edificación · Documento Básico SE-A Acero ↗Apartado 3, durabilidad: rincones, contacto con otros metales y yesos, preparación de superficies, galvanización, pintura e inspección.
- Código Técnico de la Edificación · Documento Básico SI ↗Anejo A: escalera abierta al exterior, escalera protegida y especialmente protegida.
- Organización Mundial de la Salud · Intoxicación por plomo y salud ↗Pintura con plomo como fuente de exposición, decapado, ausencia de nivel seguro y vulnerabilidad de niños y embarazadas.
- Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal (BOE, texto consolidado) ↗Artículos 7.1 (obras del propietario y configuración exterior) y 17.4 (tres quintas partes para modificar elementos comunes).
- Código Civil (BOE, texto consolidado) ↗Artículo 396: suelo, patios, fachadas y escaleras como elementos comunes.
¿Vas a encargar o recuperar una escalera metálica?
Mide la altura entre suelos terminados y el espacio en planta, y haz fotos de los anclajes y de los puntos con óxido antes de pedir presupuesto.