L'essentiel en 30 secondes
Les termites les plus courants dans les maisons sont les termites souterrains : ils vivent dans le sol, atteignent le bois par des cordonnets (galeries de terre) et le creusent de l'intérieur, en laissant la surface presque intacte. Les signes : du bois qui sonne creux ou s'enfonce, des cordonnets sur les murs, les plinthes ou les tuyaux, des essaimages d'insectes ailés, souvent au printemps, et des tas d'ailes sur les rebords de fenêtre. Le traitement relève d'une entreprise spécialisée, en général par pièges appâts ou barrière dans le sol, avec la suppression de l'humidité qui les attire. En France, leur présence se déclare en mairie dans le mois qui suit leur découverte.
- Laissez cordonnets et essaims en place jusqu'à l'inspection : ils montrent par où passent les termites.
- En immeuble, les termites concernent en général tout le bâtiment.
- Photographiez les indices avant d'appeler.
Termite, fourmi ailée ou vrillette
| Critère | Termite | Fourmi ailée | Vrillette |
|---|---|---|---|
| Corps | Sans taille fine ; ouvriers clairs, ailés sombres | Taille étranglée | Petit coléoptère ; on voit surtout les trous |
| Antennes | Droites | Coudées | — |
| Ailes | Quatre ailes égales qui se détachent | Ailes avant plus longues que les ailes arrière | — |
| Dégâts au bois | Galeries creuses à l'intérieur, souvent avec de la terre, sans sciure à l'extérieur | Ne mange pas le bois | Trous de sortie ronds et fine poussière |
| Où | Sol, murs, bois au contact de l'humidité | Extérieur et cuisine | Meubles, solives, planchers, charpentes |
Les signes de termites à la maison
- Bois creux : il sonne creux quand on le tapote, ou un tournevis s'y enfonce facilement.
- Cordonnets de terre sur les murs, les fondations, les plinthes ou le long des tuyaux. C'est le signe le plus fréquent des termites souterrains.
- Essaimages d'insectes ailés et ailes abandonnées en tas sur les rebords de fenêtre. Parfois, les ailes sont le seul indice visible.
- Peinture ou papier peint qui cloque sur du bois, sans humidité apparente.
- Portes et huisseries qui frottent ou se déforment soudain.
- Humidité persistante au rez-de-chaussée, en cave ou près d'une fuite.
Un essaimage montre qu'une colonie est proche, mais pas forcément chez vous : une inspection permet de le savoir.
Ce que prévoit la loi en France
La lutte contre les termites est encadrée par le Code de la construction et de l'habitation. Voici l'essentiel :
- Déclarer en mairie : dès que vous constatez la présence de termites, déclarez-la à la mairie dans le mois qui suit, avec le formulaire Cerfa n° 12010, envoyé en lettre recommandée avec avis de réception ou déposé contre récépissé. La déclaration, datée et signée, indique votre identité, le logement concerné et les indices observés ; joignez le diagnostic s'il a été fait.
- Qui déclare : l'occupant, propriétaire ou locataire. Le locataire prévient d'abord son propriétaire. Pour les parties communes d'une copropriété, prévenez le syndic : la déclaration revient au syndicat des copropriétaires.
- Zones délimitées par arrêté préfectoral : quand des foyers sont identifiés, le préfet délimite les secteurs contaminés ou susceptibles de l'être. La mairie ou la préfecture vous indique si votre logement s'y trouve, et une carte nationale est tenue à jour par le Cerema.
- Injonction du maire : dans ces secteurs, le maire peut ordonner au propriétaire de faire rechercher les termites et réaliser les travaux de prévention ou d'éradication dans un délai de 6 mois. L'entreprise qui traite doit être différente de celle qui a fait le diagnostic, et l'attestation de fin de travaux est transmise à la mairie.
- Vente : dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, le vendeur fournit un état relatif à la présence de termites, intégré au dossier de diagnostic technique, établi par un diagnostiqueur certifié et valable 6 mois.
- Démolition : les bois et matériaux contaminés sont brûlés sur place ou, à défaut, traités avant tout transport, et l'opération est déclarée en mairie.
- Sanction : ne pas déclarer la présence de termites expose l'occupant à une amende de 450 €.
Textes de référence cités par Service-Public : Code de la construction et de l'habitation, articles L126-1 à L126-6 (déclaration de la présence de termites), R126-1-A à R126-4 (travaux d'éradication), L131-3 (arrêté préfectoral), R184-7 et R184-8 (sanctions), L271-4 et D271-5 (diagnostic lors de la vente et durée de validité).
Comment on traite les termites
| Traitement | Principe | Quand |
|---|---|---|
| Pièges appâts | Stations dans le sol ou à l'intérieur avec un produit à action lente que les ouvriers rapportent à la colonie | Courant pour les maisons et les immeubles ; demande un suivi, parfois sur plusieurs mois |
| Barrière dans le sol | Produit appliqué dans le sol ou les murs pour empêcher le passage des termites | Quand on peut traiter le pourtour du bâtiment |
| Injection dans le bois | Produit injecté dans les bois touchés | En complément pour les bois atteints |
| Remplacement des bois | Dépose et remplacement des pièces abîmées | Quand le bois a perdu sa résistance |
Un traitement ne vient pas toujours à bout d'une colonie du premier coup : il peut falloir le renouveler si l'infestation revient.
Comment éloigner les termites
- Supprimez l'humidité : fuites, infiltrations, remontées capillaires. Les termites ont besoin d'eau.
- Éloignez le bois de la maison : tas de bois de chauffage, débris de bois, cartons et souches contre les murs les attirent.
- Évitez le contact entre le bois et le sol.
- Ventilez caves, vides sanitaires et dessous de planchers, et gardez-les au sec.
- Inspectez chaque année huisseries, plinthes et escaliers en bois.
Un déshumidificateur aide à assécher une cave ou une pièce, mais une fuite ou des remontées capillaires doivent être réparées à la source.
Termites en copropriété
Les colonies peuvent atteindre plusieurs logements et les parties communes. Prévenez le syndic : la déclaration pour les parties communes revient au syndicat des copropriétaires, et si le maire ordonne des travaux, l'injonction lui est adressée et le syndic en informe chaque copropriétaire. Traiter un seul appartement suffit rarement.
Termites : questions fréquentes
Comment savoir si j'ai des termites ?
Bois qui sonne creux, cordonnets de terre sur les murs ou les tuyaux, essaimages et tas d'ailes abandonnées.
Termites ailés et fourmis ailées, est-ce la même chose ?
Non. Les termites ont des antennes droites, pas de taille fine et quatre ailes égales ; les fourmis ont des antennes coudées et une taille étranglée.
Faut-il déclarer les termites à la mairie ?
Oui. L'occupant déclare leur présence en mairie dans le mois qui suit leur découverte, avec le formulaire Cerfa n° 12010.
Le diagnostic termites est-il obligatoire pour vendre ?
Oui, si le logement se trouve dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Il est valable 6 mois.
Peut-on traiter les termites soi-même ?
C'est déconseillé. Les colonies vivent dans le sol et demandent des appâts ou des barrières posés par un professionnel, avec un suivi.
Faut-il casser les cordonnets ?
Laissez-les pour l'inspection : ils montrent par où passent les termites.
Sources
Sources officielles et universitaires consultées le 25 octobre 2026.
- Service-Public · Termites dans l'habitat ↗Déclaration en mairie dans le mois, locataire et syndic, injonction du maire sous 6 mois, travaux, démolition, amende de 450 €, textes de référence du Code de la construction et de l'habitation.
- Service-Public · Déclaration en mairie de la présence de termites ↗Formulaire Cerfa n° 12010, délai d'un mois, envoi en recommandé ou dépôt contre récépissé.
- Service-Public · Diagnostic termites ↗État relatif à la présence de termites en zone délimitée par arrêté préfectoral, dossier de diagnostic technique, validité de 6 mois, articles L271-4 et D271-5.
- Ministère chargé de l'écologie · Termites, insectes xylophages et champignons lignivores ↗Arrêtés préfectoraux, carte nationale du Cerema, diagnostiqueur certifié, prévention contre l'humidité et le bois stocké contre le bâtiment.
- University of California IPM · Subterranean and other termites ↗Cordonnets, signe le plus fréquent ; essaimage et ailes ; termite ou fourmi ; appâts et traitements du sol par des professionnels, avec un suivi parfois long ; bois au contact du sol.
- Penn State Extension · Eastern subterranean termites ↗Ailes abandonnées parfois seul indice, où chercher les cordonnets, bois creusé.
- Real Decreto 1054/2002, biocides (BOE, Espagne) ↗Article 27 : registre des entreprises de lutte contre les nuisibles (ROESB).
Vous soupçonnez des termites ?
Photographiez les cordonnets, les ailes ou le bois abîmé, notez où ils se trouvent, faites établir un diagnostic et déclarez-les en mairie.